LOCAL D’ACTIVITES SAINT SAUVEUR de 97 m² – 80_0045

A LOUER

ACTIVA PARK est un ensemble neuf de 20 locaux à usage d’activités artisanales, commerciales, professionnelles ou de services, proposant des surfaces allant de 97 à 225 m².
Lot 18 : cellule d’environ 97 m² + 2 places de parking.
* Cellules livrées brut de béton.
* Mur séparatif en bac acier double peau entre chaque cellule.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, charge au sol 2,5 T/m².
* Couverture isolée en panneau bac acier 50 mm.
* Panneaux photovoltaïques de 375 Wc (représentant environ 534 m² de surface).
* Panneaux en béton non isolé finition silex épaisseur 20 cm.
* Portes sectionnelles + portes de service + fenêtres.
* Bloc sanitaire.
* Alimentation tarif bleu commun.
* Fourniture d’un tableau électrique modulaire mono-équipé, prises, éclairage LED 8400 lumens.
* Pas de chauffage.
Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l’utilisateur final. Les cloisons séparatives des locaux peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces.
Site entièrement clôturé avec 2 portails électriques.
64 places de parking réparties selon les lots + 3 places PMR.
Voierie en enrobé, espaces verts, parking vélos, aire de présentation des déchets.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 6059 Euros
Loyer annuel : 62.5 Euros / m2
Charges annuelles : 485 Euros
Charges annuelles : 5 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 80_0045

Conditions juridiques :
Bail : 20230824
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT