LOCAL D’ACTIVITES SAINT JEAN DE LA NEUVILLE de 400 m² – 76_030327

A LOUER

Au cœur d’une zone d’activités en cours de développement et à proximité immédiate de l’A29, sur un terrain clos de 1 489 m², un local d’activités récent (2023), d’environ 400 m², composé d’un atelier de 240 m² et de 160 m² de bureaux.. * Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton, l’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.
* Lanterneau de désenfumage.. Les bureaux sont constitués d’un open-space, d’un bureau, d’un local technique, d’un réfectoire et de sanitaires.. * Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Fibre optique.. Loyer annuel : 50 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 50400 Euros
Loyer annuel : 126 Euros / m2
Charges annuelles : 300 Euros
Charges annuelles : 0.75 Euros / m2

Prestations :
Alarme anti intrusions
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Faux plafond
Immeuble indépendant
Mezzanine
Parquet
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Toiture isolée
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Façade bardage double peau
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Salle informatique
Terrain clos

Accès/Desserte :
A29 à 2 mn en voiture
Le Havre à 20 mn par l’autoroute
Rouen à 35 mn par l’A29 et l’A150

Référence interne : 76_030327

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à déterminer.