LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 600 m² – 76_9748

A LOUER

Local d’activités ou commercial, d’environ 600 m², comprenant :
– un atelier de 480 m², aménagé actuellement en hall d’exposition.
– une partie bureaux de 120 m² : en rez-de-chaussée : 2 parties distinctes et wc; et à l’étage, 2 grandes pièces mansardées.
* Vitrines et volets de protection métalliques manuels.. Bâtiment construit en bardage double peau et séparation en agglos, charpente métallique et toiture fibrociment amiante avec surtoiture bac acier et isolation ancienne par dalles sous toiture.. Très bon emplacement et large parking privatif sur le devant.. Loyer annuel : 44 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 44000 Euros
Loyer annuel : 73.33 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 3.60 à 6 m
Couverture fibrociment Fibrociment
Nature du sol : dalle béton

Accès/Desserte :
Proximité voie rapides, et autoroutes.
Proximité ZI Sud
Environnement commercial composé d’alimentaire, restauration, hotellerie, solderies, lavage auto, équipement de la maison, informatique életroménager.

Référence interne : 76_9748

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2022 : 6 920 Euros HT à la charge du preneur.