LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 4724 m² – 76_9438

A LOUER

Au cœur de la ZI principale de l’agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs, dans un ensemble plus vaste, locaux d’activités d’environ 4 724 m².. Ils comprennent une grande partie entrepôt-atelier grande hauteur de 3 281 m² pour la partie principale avec SAS de livraisons couvert de 175 m² accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l’arrière.. Autre zone comprenant une partie dépôt de 600 m² communicante, une zone de bureaux de 280 m², une zone d’expo de 180 m² avec accès sur l’autre face par façade vitrée, et une zone de vestiaires et sanitaires d’environ 100 m². Un autre accès livraisons.. * Construction en bardage double peau sur charpente métallique.
* Hauteur de 7.80 à 8.10 m.
* Aérothermes pour le dépôt au gaz avec chaudière individuelle.
* Transformateur forte puissance 1 600 kVa.. Bon état général.. Parkings.
Une partie privative de cour.. Loyer annuel : 180 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 180000 Euros
Loyer annuel : 38.1 Euros / m2
Charges annuelles : 2220 Euros
Charges annuelles : 0.47 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 7.80 à 8.10
Puissance électrique (KVA) : 1600
Couverture bac acier Bac acier
Portes plain-pied : 5

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_9438

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2020 : 49.400 Euros H.T. à la charge du preneur.