LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 4723 m² – 76_9438

A LOUER

Au cœur de la ZI principale de l’agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs, dans un ensemble plus vaste, locaux d’activités d’environ 4 723 m², divisibles en deux lots :. – 3 281 m² de stockage, grande hauteur avec SAS de livraisons couvert de 175 m², accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l’arrière.. – 1 442 m² comprenant 870 m² de stockage, 272 m² de bureaux (8 bureaux et un open-space), 200 m² de show-room avec l’accès sur l’autre face par façade vitrée, et 100 m² de locaux sociaux (vestiaires, douches et sanitaires). Un autre accès livraisons.. * Construction en bardage double peau sur charpente métallique.
* Hauteur de 7.80 à 8.10 m.
* Aérothermes pour le dépôt au gaz avec chaudière individuelle.
* Transformateur forte puissance 1 600 kVa.. Bon état général.. Une partie privative de cour, large parking.. Loyer annuel de l’ensemble : 180 000 € HT/HC.. En cas de division (création de sanitaires dans les 3 281 m² et individualisation des fluides à la charge du bailleur) :
– Loyer annuel des 3 281 m² : 135 000 € HT/HC.
– Loyer annuel des 1 442 m² : 70 000 € HT/HC.. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 180000 Euros
Loyer annuel : 38.11 Euros / m2
Charges annuelles : 4724 Euros
Charges annuelles : 1 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 7.80 à 8.10
Puissance électrique (KVA) : 1600
Couverture bac acier Bac acier
Portes plain-pied : 5

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_9438

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 51.900 Euros H.T. à la charge du preneur.