LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 2080 m² – 76_9794

A LOUER

Au coeur de la ZI, entrepôt logistique avec bureaux d’environ 2 080 m², datant de 1988 et construit en bardage double peau et agglo pour les murs et murs rideaux pour la partie bureaux, toiture bac acier double peau.
– Partie entrepôt d’environ 1 356 m², accessible par 6 portes sectionnelles dont 2 de plain-pied par rampes et 4 portes donnant sur un grand quai filant couvert extérieur pouvant accueillir 14 postes.
* Hauteur de l’entrepôt de 6 à 7,25 m.
* Hauteur des quais de 1 à 1,10 m.
* Chauffage par radians gaz et chaudière.
2 petites réserves dans le dépôt et 2 petites réserves en extérieur donnant sur le quai.
– Partie bureaux, locaux sociaux et divers d’environ 724 m², en R+1, comprenant au rez-de-chaussée, un grand bureau d’accueil, 4 bureaux, 2 petites pièces, sanitaires (F, H et PMR), vestiaires, douches, salle de pause, réfectoire, pièce d’archives et local TGBT.
A l’étage, 6 bureaux de tailles différentes, une grande salle de réunion, sanitaires (H et F), local technique autocom, chaufferie et centrale d’air, et local archives.
* Climatisation réversible.
Très large terrain de 9 488 m² pour desserte et parkings, entièrement bitumé et clos.
43 stationnements VL + 2 stationnements PL.
Loyer annuel : 155 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Loyer annuel : 155000 Euros
Loyer annuel : 74.52 Euros / m2

Prestations :
Couverture bac acier Bac acier
Hauteur sous sablière : 7.25 mètres
Portes plain-pied : 2
Charge au sol : 3 t / m²
Hauteur sous ferme : 6 mètres
Nature du sol : dalle béton

Accès/Desserte :
quais et plain pied
Proximité Rond Point aux Vaches et accès rapide A13.
Accès rapide Rouen centre ville.

Référence interne : 76_9794

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 25.614 Euros HT à la charge du preneur.