LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 570 m² – 76_029918

A LOUER

Local d’activités d’environ 570 m², comprenant :
– une partie atelier-dépôt de 430 m² : 190 m² en rez-de-chaussée (HSF de 3,10 m) + 240 m² à l’étage à usage de stockage (HSF de 1,90 m).
– une partie bureaux de 140 m² : un grand accueil, 4 bureaux, un grand bureau/réfectoire, dégagements et 2 sanitaires.. + 120 m² de réserve en sous-sol (non comptabilisés dans la surface).. Cet ensemble a été entièrement réhabilité en 2024 par le bailleur pour la partie bureaux.. * Chauffage individuel par radiateurs dans les bureaux (pompe à chaleur installée en 2024).
* Fenêtres PVC (2024) avec volets roulants électriques.. Terrain clos de 651 m² avec parkings dans la cour.. Loyer annuel : 44 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 2 000 € HT.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 44400 Euros
Loyer annuel : 77.89 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Archives
Hauteur sous ferme : 3.10 mètres
Pompe à chaleur
2 entrées palières
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Parking Visiteur

Accès/Desserte :

– Bus Dufay (206m) – Lignes : F1, N
– Bus Jardin des Plantes (316m) – Lignes : F1, N

Référence interne : 76_029918

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.357 Euros HT.
Frais de rédaction de bail notarié : 2.000 Euros HT.