LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 1121 m² – 76_030005

A LOUER

Dans un ensemble à usage d’entrepôt et de messagerie de 11 240 m² au total, construit en ossature béton, toiture bac acier double peau, reste à louer :
– Une cellule d’environ 1 121 m² d’entrepôt dont 156 m² de bureaux d’accompagnement.
4 quais et une rampe camionnette.. Locaux rénovés : réfection/remplacement des portes, quais et rideaux métalliques, éclairage entrepôt, bureaux en open-space réhabilités (faux-plafond par dalles avec éclairage, revêtement de sol, sanitaires, hall d’entrée, goulotte périphérique courant faible, chauffage électrique).. Site classé ICPE 15.10, 47.18, 29.25 et 11.85.. Loyer annuel : 61 655 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 61655 Euros
Loyer annuel : 55 Euros / m2
Charges annuelles : 16088 Euros
Charges annuelles : 14.25 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 7.30 à 8.20
Couverture bac acier Bac acier

Accès/Desserte :
Proximité boulevard Industriel et portuaire
Accès rapide, Rouen centre et autoroute A13

Référence interne : 76_030005

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière incluse dans les charges.