LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 1030 m² – 76_029927

A LOUER

Sur un terrain de 3 709 m², un grand local d’activités / artisanal, d’environ 1 030 m² développés, comprenant :. – une partie entrepôt et réserves de 920 m², accessible par un accès de plain-pied et un quai de chargement.
Réfectoire, vestiaire, sanitaires et douche.
* Hauteur de 5.70 à 7.10 m.
* Toiture bac acier avec isolation par dalles pour la partie principale et fibrociment non isolé pour les réserves annexes.. + une mezzanine métallique de 340 m² (non comptabilisée dans la surface).. – une partie bureaux de 110 m², sur deux niveaux : en rez-de-chaussée, une pièce d’accueil, 2 bureaux ; et à l’étage, une salle de réunion, un bureau de direction et un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques + climatisation dans le bureau de direction.. 10 places de parking en façade.. Loyer annuel : 50 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 50400 Euros
Loyer annuel : 48.93 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Archives
Local social
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Salle de réunion
Accès à quai
Aire de manoeuvre
EDF 380
Mezzanine
Salle de repos
Sanitaires privés

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_029927

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 5.400 Euros HT.