LOCAL D’ACTIVITES PETIT CAUX de 1465 m² – 76_030431

A LOUER

A proximité de Penly, sur une ZAC, un entrepôt récent (2023) d’environ 1 465 m², divisible en 2 cellules :
– une de 630 m² avec un local vestiaire et sanitaire, et accessible par une porte sectionnelle électrique PL.
– une de 835 m² avec un local vestiaire et sanitaire, et accessible par un quai, une porte sectionnelle électrique de 4,5 x 4,5 m et une rampe de chargement.. * Construit en panneaux bétons, charpente béton, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous poutre de 9,48 m.
* Pas de bureau.
* CVC dans les 835 m² et pas de chauffage dans les 630 m².
* Pont roulant de 10T dans les 835 m².
* EDF 380 V.
* Salle de charge commune au 2 cellules accessible par une porte sectionnelle électrique de 4,5 x 4,5 m et une rampe de chargement.
* Une porte piéton par cellule.. Terrain clos de 4 250 m², 28 places de parking dont 2 PMR.. Loyer annuel : 100 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 146500 Euros
Loyer annuel : 100 Euros / m2

Prestations :
Accès à quai
Accès plain-pied
EDF 380
Installation électrique existante
Pont roulant 10T
Sanitaires privés
Type de chauffage : CVC régulée 835 m²
2 entrées palières
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Façade en béton
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée
Vestiaires

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030431

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1.400 Euros HT.