LOCAL D’ACTIVITES PAVILLY de 326.81 m² – 76_030340

A LOUER

Sur la ZA Rouge Grange, dans un ensemble neuf (2024) plus vaste, 2 entrepôts divisibles d’environ 163 et 164 m² chacun, comprenant un sanitaire avec lavabo (PMR) chacun.. * Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton.
* Hauteur de 7 m.
* Accès par une porte sectionnelle électrique de L 3,5 x H 4,5 m et une porte piéton par cellule.
* Pas de chauffage.
* Eclairage LED.
* EDF compteur tarif bleu (ouverture à la charge du locataire).
* Eau par compteur décomptant.. Terrain clos et bitumé avec portail coulissant électrique de 7 m.
8 places de parking privatives extérieures (4 par cellule).. Loyer annuel : 80 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 26144.8 Euros
Loyer annuel : 80 Euros / m2
Charges annuelles : 4800 Euros
Charges annuelles : 14.69 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond : 7 m
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
Porte sectionnelle motorisée
Site clos et sécurisé
Terrain clos
Volets électriques
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Façade bardage double peau
Installation électrique existante
Pas de chauffage
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique

Accès/Desserte :
RN 15 et A 150

Référence interne : 76_030340

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provision charges : 2 400 Euros HT/an/cellule.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1 000 Euros HT/cellule.