LOCAL D’ACTIVITES OUDALLE de 2176 m² – 76_29820

A LOUER

Au coeur de la ZA située en bordure d’autoroute, un local à usage d’activités d’une surface d’environ 2 176 m², sur un terrain de 8 027 m².
Construit en charpente métallique, bardage simple peau et dalle béton, le bâtiment est composé d’un atelier d’environ 1 886 m², disposant de 4 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (L : 4 m – H : 4,9 m).
* Exutoire de fumées
* Hauteur sous poutre : 5 à 6,25 m
* Hauteur sous faîtage : 7,3 m
* 380 V
* Mezzanine : 157 m² avec dalle béton (non comptabilisée dans la surface).
La partie bureaux, d’environ 290 m², est constituée de 2 open-space, d’un bureau, d’un réfectoire et de 2 sanitaires.
Cette surface inclut un réfectoire et le vestiaire de l’atelier comprenant une douche et un toilette.
* Volets métalliques électriques
* Chauffage par convecteurs électriques
* Double vitrage
* Fibre optique.
La majorité du terrain ne peut être utilsée que pour la circulation.
Loyer annuel : 110 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 110000 Euros
Loyer annuel : 50.55 Euros / m2

Prestations :
Couverture bac acier Bac acier

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_29820

Conditions juridiques :
Bail : 20230824
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 27.500,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2022 : 1.600 Euros HT à la charge du preneur.