LOCAL D’ACTIVITES OUDALLE de 1029 m² – 76_029855

A LOUER

Sur un terrain clos de 5 000 m², un local d’activités d’environ 1 029 m², composé d’un atelier de 675 m² et de 354 m² de bureaux.. Il est construit en bardage simple peau avec isolation intérieure, charpente métallique, dalle béton et toiture isolée.. L’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3,9 m x H 4 m).
Il comprend 35 m² de vestiaires, incluant chacun WC et douche.. La partie bureaux comprend au rez-de-chaussée, un accueil, 3 bureaux, un local technique, un réfectoire et un sanitaire; à l’étage, 4 bureaux, un open-space et 2 sanitaires.. 2 portails : un manuel et un électrique.. Loyer annuel : 108 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 108000 Euros
Loyer annuel : 104.96 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Double vitrage
Façade bardage simple
Moquette
Nombre de bureaux : 7
Papiers peints
Placard(s)
RIA (Robinet d’Incendie Armé)
Site clos
Toiture isolée
Volets électriques
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Douche(s)
Faux plafond
Murs isolés
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vestiaires

Accès/Desserte :
A 29 et A 131 à deux mn en voiture,
A 15 mn du Havre,
A 12 mn du Pont de Tancarville,
A 5 mn de Saint Romain de Colbosc

Référence interne : 76_029855

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 3.660 Euros HT.