LOCAL D’ACTIVITES OCTEVILLE SUR MER de 707 m² – 76_29742

A LOUER

Situé sur la ZI, sur un terrain de 1 855 m², un local à usage d’activités d’une surface d’environ 707 m² construit en bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton..
Le bâtiment comprend un atelier d’environ 494 m², avec vestiaire, douches et sanitaires, disposant de 2 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 5 m – H : 4 m).
* Hauteur sous ferme : 4 m
* Hauteur sous faîtage : 6 m.
* 380 V..
Il comprend également une partie bureaux d’environ 213 m², comprenant en rez-de-chaussée, 2 bureaux, un vestiaire et un réfectoire; à l’étage, 6 bureaux, une salle de réunion, des locaux d’archives et un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques.
Le bâtiment est raccordé à la fibre optique..
Possibilité de louer 130 m² de bureaux indépendants en sus, sur un terrain de 3 602 m².

Loyer annuel : 40000 Euros
Loyer annuel : 56.58 Euros / m2

Prestations :
Câblage RJ45
Courant faible
Double vitrage
Façade bardage simple
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
EDF 380
Fibre optique
Type de charpente : Métallique

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_29742

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 10.000,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2022 : 3.893 Euros HT à la charge du preneur.