LOCAL D’ACTIVITES MONTIVILLIERS de 552 m² – 76_25533

A LOUER

Au sein d’une ZAC, dans un bâtiment plus vaste construit en 2003, un local d’activités d’environ 552 m², comprenant :
– un atelier-dépôt de 285 m² disposant d’un accès livraisons de plain-pied (L 3,50 x H 3,20 m).
– une partie bureaux en R+1 de de 267 m² : 2 bureaux cloisonnés vitrés, 2 open-space, une salle de réunion, un local technique, un réfectoire et un sanitaire.. * Construit en bardage simple peau, charpente bois, toiture bac acier anti-condensation et dalle béton.
* Hauteur sous charpente : 4 m env.
* Les bureaux sont équipés de convecteurs électriques, d’un volet électrique, moquette, sol plastique et parquet.. Parkings extérieurs privatifs.. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 47000 Euros
Loyer annuel : 85.14 Euros / m2

Accès/Desserte :
Voie rapide de la lézarde à 3 mn en voiture.
A 131 à 6 mn
A 29 et Pont de Normandie à 10 mn,
Pont de Tancarville et A 13 à 20 mn environ.

Référence interne : 76_25533

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2025 : 3.960 Euros HT à la charge du preneur.