LOCAL D’ACTIVITES MONDEVILLE de 665 m² – 14_040081

A LOUER

A l’est de Caen, avec une très belle visibilité commerciale du périphérique et à proximité du centre commercial Mondeville 2, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités avec show-room d’environ 665 m², comprenant :. – Au rez-de-chaussée (635 m²) :
* un accueil de 40 m² avec porte vitrée doublée d’un rideau métallique (HSP : 2,50 m)
* un show-room de 257 m² (HSP : 3,50 m) (ERP 5)
* une zone de stockage de 122 m² (HSP : 4,30 m)
* une seconde zone de stockage de 202 m² avec porte métallique enroulable (HSP de 6 à 6,50 m)

. – A l’étage (30 m²) :
* une salle de pause de 22 m²
* un rangement de 8 m².. Cour extérieure fermée de 150 m² pour du stockage.
Parking commun avec le local voisin.. Chauffage électrique
. Loyer annuel : 53 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de rédaction d’acte à la charge du Preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 53200 Euros
Loyer annuel : 80 Euros / m2
Charges annuelles : 8000 Euros
Charges annuelles : 12.03 Euros / m2

Prestations :
Accès PMR
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Parking Visiteur
Rideaux métalliques
ERP catégorie 5

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040081

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provisions pour charges : 5.000 Euros HT/an.
Provisions sur électricité : 3.000Euros HT/an (le bailleur fourni l’électricité : un compteur déflateur permet une régularisation).
Provisions sur Taxe foncière : 5.500 Euros HT/an.
Honoraires de rédaction d’acte à la charge du Preneur.