LOCAL D’ACTIVITES LE PETIT QUEVILLY de 945 m² – 76_2025

A LOUER

Situé au cœur de la ZA, un local d’activités indépendant d’environ 945 m², comprenant :. – une partie bureaux et locaux sociaux d’environ 245 m², vitrée en façade et répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, 2 bureaux, une grande salle de réunion, 2 sanitaires et une salle de pause / réfectoire ; à l’étage, 6 petits bureaux et un open-space.
* Chauffage par convecteurs électriques et quelques bureaux avec la climatisation.
* Façade murs rideaux avec fenêtres aluminium simple vitrage.. – à la suite, un grand atelier-dépôt d’environ 700 m², accessible par une très grande porte coulissante de 5 m de haut et 4 petits accès de plain-pied par volets roulants électriques de 3 m de haut.
A l’intérieur, plusieurs petits espaces cloisonnés, un bureau, un vestiaire avec douche + un petit auvent en extérieur.
* Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture bac acier + sur-toiture, et dalle béton.
* Hauteur sous ferme : 7.60 à 8.80 m.
* Pont roulant 1T à remettre en route.. Bon état général.. Terrain clos de 3 167 m², aménagé en parking (25 places), desserte et espaces verts.
Barrière coulissante électrique.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 75 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 75000 Euros
Loyer annuel : 79.37 Euros / m2
Charges annuelles : 7949 Euros
Charges annuelles : 8.41 Euros / m2

Prestations :
Nature du sol : dalle beton
Hauteur sous ferme : 7 m

Accès/Desserte :

porximité voie sud III et boulevard portuaire.

Référence interne : 76_2025

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Les charges comprenant la taxe foncière (2024 : 5 816 Euros HT) et l’assurance bailleur (2 133 Euros HT).