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LOCAL D’ACTIVITES LE PETIT QUEVILLY de 1965 m² – 76_9104

164.841 €
Seine-Maritime, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 7, 2023
  • 76_9104
  • 1 965.00 m2
  • 76140
  • 164.841 €

A LOUER

Lots neufs d’activités au rez-de-chaussée ou de bureaux en étages, d’une superficie totale d’environ 1 965 m², divisibles.. * Ateliers à partir de 155 m² (reste 3 lots sur 4)
* Bureaux à partir de 139 m² (reste 4 lots sur 6). 2 ont une terrasse privative.
* Qualité architecturale.
* Un accès indépendant dédié aux lots de bureaux. Accès PMR.. DESCRIPTIF TECHNIQUE :. – Ateliers :
Architecture soignée.
Hauteur libre 5 m.
Porte sectionnelle électrique 3 m.
Electricité : tarif jaune (électricité individuelle).
Chauffage et eau par sous compteur.
Chauffage par aérothermes raccordés au réseau de chaleur (l’installation permet d’atteindre 19°C par -7° C extérieur).
Chauffage et eau par sous compteur.
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 2T/m²).
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm.
Eclairage LED.. – Bureaux :
Immeuble en R+2.
Immeuble RT 2012-20%.
Ascenseur tous niveaux.
Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafonds.
Plinthes périphériques.
Eclairage LED.
Chauffage raccordé au réseau de chaleur.
Ventilation mécanique contrôlée double flux.. 2 parkings par lot d’activités et 3 parkings par lot de bureaux (sauf 309 m² : 6 parkings).
1 fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules.. Loyer annuel ateliers : 80 € HT/m²/HC (hors aménagements intérieurs).
Loyer annuel bureaux : 155 € HT/m²/HC (hors cloisonnement).
Loyer annuel terrasses : 77,5 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 164841 Euros
Loyer annuel : 83.89 Euros / m2

Accès/Desserte :
proximité grands axes rive gauche

Référence interne : 76_9104

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Estimation de charges par cellule d’activités : 1 500 Euros HT/an.
Estimation Taxe Foncière par cellule d’activités: 1 400 Euros HT/an.

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Bertrand BONNET

Rouen

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