LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 958 m² – 76_29605

A LOUER

Au cœur du quartier de l’Eure, bâti sur un terrain clos de 1 883 m², un local d’activités d’environ 958 m², composé d’un atelier de 820 m² et de 138 m² de bureaux.. Construit en murs agglo, charpente métallique et dalle béton, l’atelier dispose de 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (2 accès : L : 2,7 m – H : 3,5 m et 1 accès L 5,4 m – H : 4,3 m).
* Hauteur sous ferme : 4,8 m environ
* Hauteur sous faîtage: 9 m
* 380 V.. La partie bureaux est composée d’un accueil, de 5 bureaux, d’un local d’archives et de 2 sanitaires.
* Chauffage par convecteurs électriques
* Fenêtres double vitrage.. Cour extérieure d’environ 400 m².
9 places de parking.. Le propriétaire envisage de réaliser des travaux de couverture pour la désamianter et l’isoler.. Loyer annuel : 60 000 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 60000 Euros
Loyer annuel : 62.63 Euros / m2

Prestations :
Couverture fibrociment
EDF 380
Portes plain-pied : 3
Convecteurs électriques
Double vitrage
Nombre de bureaux : 6

Accès/Desserte :
A 6 mn d’Harfleur et de l’A131,
A 10 mn de l’A29 et du Pont de Normandie,
A moins de 20 mn du Pont de Tancarville,
A 2 mn de la sortie de ville,
A 10 mn en voiture du centre ville et de la gare,

Référence interne : 76_29605

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 15.000 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2021 : 11.600 Euros HT à la charge du preneur.