LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 855 m² – 76_26874

A LOUER

Quartier de l’Eure, sur un terrain clos de 1 215 m², un local d’activités d’environ 855 m², composé d’un atelier et d’une partie bureaux.. L’atelier, d’une surface d’environ 630 m², dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte coulissante (Largeur : 6,4 m env. – Hauteur : 4,3 m env.).
* Construction briques et bardage simple peau.
* Charpente métallique.
* Hauteur sous ferme : 5 m environ.
* Hauteur sous faîtage : 8 m environ.
* Une fosse.
* 380 V à 56 A.. La partie bureaux, d’environ 225 m², est composée de 3 bureaux, d’un open-space, d’un local d’archives, d’un réfectoire, de sanitaires et d’un local technique.
Ils sont équipés de câblage informatique de type RJ 45 et de la fibre.. Loyer annuel : 55 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 55000 Euros
Loyer annuel : 64.33 Euros / m2

Prestations :
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Façade bardage simple
Fibre optique
Open Space
Site clos
Accès plain-pied
Convecteurs électriques
EDF 380
Faux plafond
Fosse
Sanitaires privés

Accès/Desserte :

A 5-10 mn du centre ville et de la gare
Entrée/Sortie de ville à 5 mn.

Référence interne : 76_26874

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 4.000 Euros à la charge du preneur.