LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 7864 m² – 76_29464

A VENDRE

Sur un terrain de 15 742 m², un parc d’activités en cours de construction développant 7 864 m² environ, divisible à partir de 351 m², situé sur l’axe principal de la ville du Havre.
Grande visibilité commerciale.
Le parc sera constitué de 5 bâtiments à usage d’activités et bureaux.
A noter que le bâtiment E peut être entièrement aménagé en bureaux.
– bâtiment A : 1 496 m² en R+1 divisibles en 2 cellules de 748 m². Disponibilité immédiate.
– bâtiment B/C/D (chacun) : 1 538 m² en R+1 divisibles en 4 cellules de 2 x 351 m² et 2 x 418 m².
– bâtiment E : 1 754 m² en R+1 divisibles en 2 cellules de 689 et 1 065 m².
Livraison envisagée : 8 mois après la signature de l’acte.
* Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en rez-de-chaussée).
* Structure métallique assurant une hauteur.
* Hauteur sous poutres : de 7 à 7,50 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.
* Tarifs électriques bleus ou jaunes.
1. Activités / stockage
Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
Dallage industriel quartz 2 à 3T/m².
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux.
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
Chauffage par aérothermes gaz ou électriques.
2. Bureaux
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
Carrelage grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC (accueil).
Moquette en dalles ou PVC en étage.
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 – Peinture murale.
Faux-plafond en dalles minérales 60 x 60 cm.
Points lumineux LED 60 x 60cm encastrés dans le faux-plafond – 350 lux.
Plinthe périphérique 2 compartiments, prête à recevoir le câblage.
Câblage courant fort et courant faible à charge de l’utilisateur.
Prise de service dans chaque hall d’entrée.
Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
2 sanitaires dont un PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur).
Détecteur de présence dans les sanitaires.
Escalier métallique carrelé.
3. Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis)
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l’enseigne.
Ce prix de vente s’entend HT (1 450 € HT/m²), HC et honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 1% HT soit 1,2% TTC du prix de vente.
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Prix de vente : 11402800 Euros
Prix de vente : 1450 Euros / m2
Charges annuelles : 117960 Euros
Charges annuelles : 15 Euros / m2

Accès/Desserte :
Paris La Défense via A 13 à 2h env.
Rouen à 1h env. via A 29 et A 150
Caen à 1h env via A 13 et A 29

Référence interne : 76_29464

Détails tarifs :
Taxe foncière estimée à 11 Euros HT/m².
Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 1% HT soit 1,2% TTC du prix de vente.