LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 380 m² – 76_29710

A LOUER

Au sein d’un parc d’activités neuf soumis aux statuts de la copropriété, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités neuf (2024) d’environ 380 m², divisible en 2 lots de 187 et 193 m².. Caractéristiques techniques :
* Non RT 2012 mais le système constructif de cet ensemble est compatible avec une mise en conformité RT 2012.
* Bardage double peau, charpente bois, toiture isolée bac acier et dalle béton quartz
* Murs parpaings ou bloc ou béton cellulaire entre les lots.
* Charge au sol : 1 T/m².
* Lanterneau de désenfumage sur stockage.
* 2 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles motorisées de L 3 x H 4 m (une par lot).
* Hauteur libre de 5,6 m.
* Réseaux en attente : électricité, EU, EP, télécom, gaz ….. Le Bailleur peut effectuer des travaux d’aménagements de bureaux selon le cahier des charges du Preneur. Aussi, les conditions locatives seraient susceptibles d’évoluer selon l’investissement réalisé.. 8 places de parking (4 par lot) en extérieur.
Le site sera paysagé et sécurisé par clôture et portails.. Loyer annuel : 38 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 38000 Euros
Loyer annuel : 100 Euros / m2
Charges annuelles : 1900 Euros
Charges annuelles : 5 Euros / m2

Prestations :
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme : 5,6 m
Rez-de-chaussée
Type de charpente : Lamellé-collé
Accès plain-pied
Façade bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée

Accès/Desserte :
Aéroport du Havre-Octeville à 2 mn en voiture
A proximité immédiate de la Rocade Nord,
D 940,
Le Havre centre et la gare à 15 mn en voiture par la rocade.

Référence interne : 76_29710

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 2.660 Euros HT.