LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 331 m² – 76_28527

A LOUER

Sur un axe passant, dans un immeuble à usage mixte en R+1 livré en 2009, un local d’activités avec show-room d’une surface d’environ 331 m².
Construction en bardage double peau, dalle béton, toiture isolée et charpente métallique.
Le local est composé d’un atelier de 110 m² disposant d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (Largeur : 3 m – Hauteur : 4,5 m).
* Hauteur sous ferme : 6,3 m env.
* Chauffage par aérothermes gaz.
Il bénéficie en sus d’une mezzanine de 75 m² avec plancher béton (non comptabilisée dans la surface).
Le show-room, de 221 m², comprend un bureau, un local technique, un réfectoire, et un WC.
La surface bénéficie d’un accès indépendant.
7 à 8 places de parking.
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Loyer annuel : 36000 Euros
Loyer annuel : 108.76 Euros / m2
Charges annuelles : 9408 Euros
Charges annuelles : 28.42 Euros / m2

Prestations :
Nombre de bureaux : 1

Accès/Desserte :
Bus : Lignes 3 et 5.
A 10 mn en voiture du Centre-ville
A 2 mn de l’entrée de ville

Référence interne : 76_28527

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 9.000,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2022 : 8.522 Euros HT, incluse dans les charges.
Les charges correspondent à l’entretien des espaces verts.