LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 236 m² – 76_25736

A LOUER

Dans un parc d’activités livré en 2012, un local d’activités d’environ 236 m², comprenant un atelier-dépôt, un bureau et 2 sanitaires. . Il dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3 x H 3,5 m).. Caractéristiques techniques :
* Construction en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton charge lourde (2T/m²).
* Isolation double peau (RT 2005 en toiture).
* Hauteur sous poutre de 4,3 à 6 m.
* Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide.
* Câblage informatique.
* Sanitaires accessibles PMR.. 3 places de parking.

Loyer annuel : 24000 Euros
Loyer annuel : 101.69 Euros / m2
Charges annuelles : 316 Euros
Charges annuelles : 1.34 Euros / m2

Prestations :
Nombre de bureaux : 1
Charge au sol : 2 T/m²
Portes Quai niveleur : 1

Accès/Desserte :
A 15 mn du centre ville et de la gare.
Rocade Nord à proximité immédiate.
Aéroport d’Octeville à 5 mn.
Tramway et voie rapide à proximité immédiate

Référence interne : 76_25736

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 4.465 Euros HT.