LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 1800 m² – 76_030399

A LOUER

Sur un axe très passant, sur un terrain de 3 225 m², un local d’activités d’environ 1 800 m² , bénéficiant d’une belle visibilité.. Le local est composé d’un atelier-dépôt d’environ 1 000 m², disposant de 2 accès livraisons de plain-pied traversants (L 4,7 x H 4,4 m).
* Construit en briques, charpente métallique ou bois, toiture en tuiles et dalle béton.
* Hauteur sous poutre d’environ 7 m.
* Pont roulant de 4 T.
* 380 V.. + une mezzanine d’environ 500 m², en dalle béton équipée d’une potence de 2 T.. Au 1er étage, 150 m² de locaux sociaux comprenant vestiaire, réfectoire, douches et sanitaires.
Au 2ème étage, 150 m² de bureaux comprenant 4 bureaux et une salle de réunion.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.. Loyer annuel : 90 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Bail notarié : 1 800 € HT à la charge du preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 90000 Euros
Loyer annuel : 50 Euros / m2

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Double vitrage
EDF 380
Luminaires faux plafond
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Carrelages
Convecteurs électriques
Douche(s)
Faux plafond
Pont roulant
Salle de réunion
Vestiaires

Accès/Desserte :
A 7 mn d’Harfleur et de l’A131,
A 12 mn du Pont de Normandie,
A 20 mn du Pont de Tancarville,

Référence interne : 76_030399

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 15.763 Euros HT.