LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 1538 m² – 76_29464

A VENDRE

Dans un parc d’activités en cours de construction constitué de 5 bâtiments sur un terrain de 15 742 m², situé sur l’axe principal de la ville du Havre, un bâtiment à usage d’activités et bureaux d’une surface développée de 1.538 m² environ.Activités / stockage

– Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
– Dallage industriel quartz 3T/m².
– Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
– Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux
– 3 Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
– Chauffage par 4 aérothermes électriques
– 108 Kva,
– Hauteur sous ferme : 7m environ
– 3,8 m sous mezzanine,

Bureaux

– 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
– 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage; faux-plafond luminaires LED encastrés.
– A l’étage, livraison en open-space (Moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques,
– Plinthe périphérique 2 compartiments (Câblage courant fort – courant faible à charge de l’utilisateur)
– 3 sanitaires,
– 2 Escaliers métalliques.

N-B : Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre.

Extérieurs

– Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
– Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis)
– Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
– Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l’enseigne.

Ce prix de vente s’entend HT (1 357 € H.T/m² pour des locaux aménagés), et hors honoraires à la charge de l’acquéreur évalués à 2 % H.T du prix de vente H.T.. En cas de vente des locaux livrés non aménagés, le prix est de 1.999.400 € H.T, soit 1 300 € H.T/ m².

Prix de vente : 2087066 Euros
Prix de vente : 1357 Euros / m2
Charges annuelles : 23070 Euros
Charges annuelles : 15 Euros / m2

Accès/Desserte :
Paris La Défense via A 13 à 2h env.
Rouen à 1h env. via A 29 et A 150
Caen à 1h env via A 13 et A 29
Gare du Havre à 10 mn,

Référence interne : 76_29464

Détails tarifs :
Taxe foncière estimée à 11 Euros HT/m².