LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 2850 m² – 76_9817

A LOUER

Ancien site de production d’environ 50 000 m², situé en entrée d’agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes routiers et autoroutiers du sud de l’agglomération.. Il reste un entrepôt de stockage d’environ 2 850 m² situé dans la partie logistique.
* Grande hauteur de 8.50 à 10 m.
* Ossature béton, toiture béton avec étanchéité bitumée.
* Non chauffé.. Local accessible par 2 quais de chargement (intérieur) accessibles sur la façade par un grand volet de 8 x 4.5 m (2 quais niveleurs hauteur 1.10 et 1.20 m).
+ 2 accès de plain-pied par grands volets roulants de 4 x 4.5 m et 4 x 4 m + portillon piéton.. A l’intérieur, un bureau et sanitaire avec douche (25 m²).. Excellent état, travaux neufs (moins d’un an).. Possibilité d’aménagement de bureaux supplémentaires sur mesure si besoin (loyer à déterminer).. Pas d’ICPE, pas de possibilité d’en obtenir.. Loyer annuel : 114 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 114000 Euros
Loyer annuel : 40 Euros / m2
Charges annuelles : 4275 Euros
Charges annuelles : 1.5 Euros / m2

Prestations :
Nature du sol : dalles béton
Portes Quai niveleur : 2
Hauteur quai : 1
Portes plain-pied : 2

Accès/Desserte :
Proche échangeur Voie Rapide sud III, accès autoroute A13 rapide
Accès Rouen centre rapide.

Référence interne : 76_9817

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
– Taxe foncière à la charge du locataire (à titre indicatif) : 3 Euros HT/m² pondéré (basé sur le foncier actuel avant restructuration).
– Provision de charges : prévoir 1.50 Euros HT/m² pondéré incluant espaces verts, voiries, RIA et eau industrielle.