LOCAL D’ACTIVITES IFS de 356 m² – 14_040314

A LOUER

Local d’activités au sein de la ZAC Object’ Ifs Sud et à proximité de City’ Ifs, la nouvelle zone commerciale au sud de Caen. Ce bien en copropriété a une superficie totale d’environ 356 m², en R+1.. Ce local comprend 144 m² environ d’atelier stockage, et 202 m² de bureaux et locaux sociaux, le tout en parfait état.. Les surfaces sont réparties ainsi :. 1/ 254 m² au rez-de-chaussée. – 144 m² d’atelier-dépôt avec sanitaire, accessible par une porte sectionnelle électrique et une porte anti panique.
– 110 m² de bureaux et locaux sociaux.. 2/ 102 m² de bureaux et locaux sociaux à l’étage.. * Parfait état.
* Bâtiment isolé double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Pas de chauffage dans l’atelier-dépôt.
* Les bureaux sont équipés d’un chauffage type pompe à chaleur avec convecteurs.
* Fenêtres aluminium double vitrage.. 2 places de parking privatives, autres places disponibles en foisonnement.. Loyer annuel : 34 800 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 34800 Euros
Loyer annuel : 97.75 Euros / m2
Charges annuelles : 2595 Euros
Charges annuelles : 7.29 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040314

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.040 Euros HT.