LOCAL D’ACTIVITES HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR de 646 m² – 14_040231

A LOUER

Au sein d’un bâtiment plus vaste, un local d’activités d’environ 646 m², comprenant :
– 390 m² d’atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service.
– 194 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l’étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux).
– 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux.. * Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt.
* Fibre optique.
* Eclairage LED dans les bureaux.. 8 places de parking privatives dont une PMR.. Loyer annuel : 68 160 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail à prévoir.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 68160 Euros
Loyer annuel : 105.51 Euros / m2

Prestations :
Banque d’accueil
Carrelages
Façade bardage double peau
Gaz de Ville
Mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Kitchenette
Parking Extérieur
Salle de réunion
Skydome
Toiture isolée

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040231

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Frais de rédaction de bail à prévoir.