LOCAL D’ACTIVITES HARFLEUR de 517 m² – 76_030450

A LOUER

Au sein d’une ZA, sur un terrain clos de 2 088 m², un local d’activités récent (2019), d’environ 517 m², comprenant. – un atelier-dépôt de 400 m²
Il dispose de 3 quais niveleurs équipés de portes sectionnelles électriques (L 3,3 – H 2,9 m) et d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3,9 – H 4,5 m).
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 6 m.
* 2 lanterneaux de désenfumage.
* Hauteur du quai : 1,1 m env.. – des bureaux de 117 m²
Ils sont constitués d’un open-space, d’un bureau, d’un réfectoire, d’un local technique et de sanitaires.
* Cloisons amovibles semi-vitrées.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fibre optique.
* Fenêtres double vitrage.. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 55200 Euros
Loyer annuel : 106.77 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Carrelages
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 6 m environ
Luminaires faux plafond
Peinture toile de verre
Portes plain-pied : 1
Sanitaires privés
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Accès à quai
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Hauteur quai : 1,1 m environ
Immeuble indépendant
Open Space
Porte sectionnelle motorisée
Portes Quai niveleur : 3
Terrain bitumé
Toiture isolée

Accès/Desserte :
A 131 à 2 mn en voiture,
A 15 mn du Pont de Tancarville,

Référence interne : 76_030450

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 3.791 Euros HT.