LOCAL D’ACTIVITES HARFLEUR de 305 m² – 76_26142

A LOUER

Au sein d’un parc d’activités en copropriété, un local d’activités d’environ 305 m², comprenant un atelier-dépôt de 216 m² et 89 m² de bureaux en R+1.. L’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle (L 2,9 x H 4 m).
* Bâtiment construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.
* Chauffage par aérothermes gaz.
* Hauteur sous ferme : 6,5 m environ.. Les bureaux sont composés de 3 bureaux et d’un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.. 4 places de parking en extérieur.. Loyer annuel : 27 450 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 27450 Euros
Loyer annuel : 90 Euros / m2
Charges annuelles : 2400 Euros
Charges annuelles : 7.87 Euros / m2

Prestations :
Aérothermes
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Peinture
Sanitaires privés
Toiture isolée
Accès plain-pied
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6,5 m
Nombre de bureaux : 3
Porte sectionnelle
Site clos
Type de charpente : métallique

Accès/Desserte :
RN 15
A 15 mn du Havre et de la gare.

Référence interne : 76_26142

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.450 Euros HT.