LOCAL D’ACTIVITES GUICHAINVILLE de 1784.73 m² – 27_037076

A VENDRE

ACTIVA PARK est un ensemble à construire de 16 locaux à usage d’activités artisanales, commerciales, professionnelles ou de services, proposant des surfaces allant de 116 à 174 m².
Il reste 13 cellules disponibles.. * Cellules livrées brut de béton.
* Construction en bardage double peau, charpente bois lamellé collé et toiture isolée en panneau bac acier sandwich 40 mm + panneaux photovoltaïques.
* Mur séparatif en bac acier double peau entre chaque cellule.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, charge au sol 1,5 T/m².
* Portes sectionnelles électriques de 3,5 x 3,5 m + portes de service + fenêtres.
* Bloc sanitaire.
* Alimentation tarif bleu commun.
* Fourniture d’un tableau électrique modulaire mono-équipé, prises, éclairage LED 8400 lumens.
* Pas de chauffage.. Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l’utilisateur final. Les cloisons séparatives des locaux peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces.. Site entièrement clôturé avec 2 portails électriques.
41 places de parking réparties selon les lots + 4 places visiteurs ou PMR communes.
Voirie en enrobé, espaces verts, parking vélos, aire de présentation des déchets.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Ce prix de vente s’entend HT (1 350 €/m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 2409386 Euros
Prix de vente : 1350 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Façade bardage double peau
Grille électrique
Installation électrique existante
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Toiture isolée
2 entrées palières
Eclairage extérieur
Fibre optique
Immeuble indépendant
Nature du sol : Béton
Porte sectionnelle motorisée
Skydome
UN VILLAGE D’ENTREPRISES ET D’ARTISANS
ACTIVA PARK, c’est un ensemble de 16 locaux à usage d’activités artisanales, professionnelles ou de services, proposés à la vente ou à la location, à des propriétaires exploitants ou des investisseurs.
ACTIVA PARK propose des surfaces allant de 113m² à 171m² environ pour des locaux d’activités de petite taille dont le nombre est assez limité sur ce secteur.
Le concept répond à la problématique suivante : Les artisans, TPE/PME qui recherchent un local pour y exercer leur activité ne trouvent que des bâtiments anciens, plutôt grands, généralement vétustes et à un prix souvent très élevé. Parallèlement, la recherche d’un terrain pour y construire un local individuel de petite taille est difficile, d’autant que l’opération a de fortes chances de ne pas être viable du fait du coût exorbitant du foncier.

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037076