LOCAL D’ACTIVITES GRUCHET LE VALASSE de 4728 m² – 76_29477

A LOUER

Sur un terrain clos de 11 633 m², un ensemble immobilier à usage d’activités et bureaux, composé de 5 bâtiments, d’une surface totale d’environ 4 728 m², et divisible à partir de 1 502 m² environ.. 1/ Le premier bâtiment, d’une surface de 2 838 m² environ, se compose d’un atelier de 2 588 m² et de 250 m² de bureaux.
Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de deux accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m – H : 4,3 m) et d’un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m – H : 4,5 m).
* Pont roulant de 5 T
* Une potence de 500 kg
* 6 potences murales de 500 kg
* Canalis
* 380 V
* Aérothermes gaz
* Hauteur sous crochet de 6 m environ
* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.. La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d’un local technique et de sanitaires. A l’étage, un open-space et 3 bureaux.
* Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, gaz
* Câblage informatique en plinthes périphériques
* Double vitrage.. 2/ Le deuxième bâtiment, d’une surface de 1 502 m² environ, à usage d’atelier-entrepôt, est construit en charpente métallique, dalle béton, bardage double peau.
Accessible par 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques.
* Pont roulant de 10 T – Hauteur sous crochet de 5,4 m environ
* Aérotherme gaz
* Hauteur sous ferme de 6,9 m environ
* Hauteur sous faîtage de 9 m environ.. 3/ En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d’archives de 60 m².. Le site est sécurisé par un système d’alarme en location.. Loyer annuel bâtiment 1 : 148 800 € HT/HC.
Loyer annuel bâtiment 2 : 90 000 € HT/HC.
Loyer annuel bâtiments divers : 20 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 258800 Euros
Loyer annuel : 54.74 Euros / m2

Prestations :
Aérothermes
Archives
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Double vitrage
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 4 m minimum
Mezzanine
Open Space
Plinthes périphériques
Ponts roulants : 10 T
Portes métalliques
Sanitaires privés
Toiture isolée
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Cloisons fixes
EDF 380
Façade bardage simple
Individuel au gaz
Nature du sol : Dalle béton
Parking Extérieur
Pont roulant 5 T
Porte sectionnelle motorisée
Réseau CANALIS
Terrain clos

Accès/Desserte :

A 10 mn de Port-Jérôme sur Seine,
A 17 mn du Pont de Tancarville et de l’A 131,
A 30 mn du Pont de Normandie et de l’A 29,
A 35 mn du Havre,

Référence interne : 76_29477

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 19 939 Euros HT à la charge du preneur.