LOCAL D’ACTIVITES GONFREVILLE L’ORCHER de 747 m² – 76_26246

A LOUER

En Zone Industrielle, sur un terrain clos de 1.566 m² environ, un ensemble immobilier à usage d’ateliers et de bureaux d’une surface totale de 747 m² environ..
Les locaux sont composés de 4 bâtiments :.
1/ 60 m² de bureaux répartis sur RDC + étage constitués de 4 bureaux
* Volet roulant manuel
* Sol plastique
* Convecteurs électriques
* Equipés de câblage informatique de type RJ 45 en plinthes périphériques..
2/ 140 m² environ de bureaux et locaux sociaux en R+1, composés de 3 bureaux, d’un open-space et d’un sanitaire..
3/ Un atelier de 187 m² environ disposant d’un accès livraisons de plain-pied (L : 3,8 m – H : 3,8 m).
* Bardage simple peau et structure métallique
* 380 V
* Hauteur sous ferme : 5,5 m environ..
4/ Un atelier de 360 m² construit en charpente métallique, toiture isolée bac acier et bardage simple peau avec isolation intérieure.
Il dispose d’un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (4 x 4 m).
Il est équipé du 380 V et d’un pont roulant de 2,5 T.
* Trappe de désenfumage
* Aérotherme gaz
* Hauteur sous ferme : 4,5 m
* Hauteur sous faitage : 5,5 m
* Hauteur sous pont : 3,6 m environ..
Les locaux sont situés en zone Seveso bleu foncé, B+L. Aussi, un local de confinement a été installé par le Bailleur au cours de l’été 2022..
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 30000 Euros
Loyer annuel : 40.16 Euros / m2

Accès/Desserte :

Accès A131 et A 29, Pont de Normandie, Pont de Tancarville à proximité.
Route industrielle à proximité immédiate.

Référence interne : 76_26246

Conditions juridiques :
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 7.500,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.

Taxe Foncière 2021: 4.500 Euros HT à la charge du preneur.