LOCAL D’ACTIVITES EVREUX de 569 m² – 27_037004

A LOUER

Dans un ensemble plus vaste, un local d’activités d’environ 569 m², comprenant :
– au rez-de-chaussée, 202 m² d’atelier-entrepôt d’une hauteur de 5 m, accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m + 253 m² de bureaux.
– Au 1er étage, 114 m² de vestiaires, archives et réfectoire.. En cours de rénovation extérieure, pompe à chaleur.
Electricité TRI, fibre optique.. Le tout sur un terrain clos d’environ 1 200 m² avec portail coulissant électrique d’environ 5 m.. Loyer annuel : 48 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 48200 Euros
Loyer annuel : 84.71 Euros / m2

Prestations :
Alarme anti intrusions
EDF 380
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs : 12
Salle informatique
Télésurveillance
Accès plain-pied
Archives
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Pompe à chaleur
Site clos

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037004

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 5.150 Euros HT, soit 60 % de l’ensemble immobilier.