LOCAL D’ACTIVITES EVREUX de 400 m² – 27_037111

A LOUER

Au sein de la ZI n°2 de la Madeleine, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités ou commercial d’environ 400 m², comprenant :
– une surface de vente en façade d’environ 250 m², avec 2 entrées palières et grande vitrine.
– 2 bureaux, une kitchenette et un sanitaire d’environ 50 m².
– sur l’arrière, un dépôt d’environ 100 m², accessible depuis l’intérieur et disposant sur le côté d’une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 3,5 m.. * Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme dans le dépôt d’environ 4,5 m.
* EDF 380.
* Accès PMR.
* Fibre optique.
* Chauffage par radiants électriques dans le magasin et le dépôt + convecteurs électriques dans les bureaux.
* Double vitrage + rideau métallique neuf en façade.
* Eclairage LED.. Terrain clos partagé, parking bitumé, accès par portail double battant manuel de 10 m.. Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 36000 Euros
Loyer annuel : 90 Euros / m2
Charges annuelles : 600 Euros
Charges annuelles : 1.5 Euros / m2

Prestations :
Accès gros porteur
Accès PMR
Câblage RJ45
Double vitrage
Fibre optique
Issue de secours
Nombre de bureaux : 2
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Skydome
Toiture isolée
Type de chauffage : radiants électriques
Volets électriques
2 entrées palières
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
EDF 380
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Portail manuel
Portes plain-pied : 1
Site clos
Terrain bitumé
Type de charpente : bois
Vitrine

Accès/Desserte :
Voie rapide à 2 Km

Référence interne : 27_037111

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 5.472 Euros HT.