LOCAL D’ACTIVITES ESLETTES de 1816 m² – 76_030033

A LOUER

Sur un terrain clos de 7 900 m², un local d’activités ou logistique, d’environ 1 816 m², comprenant :. – 1 590 m² d’atelier-stockage ou messagerie, accessibles par 2 quais PL + 4 quais PL (20 T) + 6 quais camionnettes + un accès de plain-pied.
* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Hauteur de 4.50 à 5.80 m.
* EDF tri 60A.. – 226 m² de bureaux et locaux sociaux, se décomposant en : une entrée, un grand bureau paysagé (exploitation), 5 bureaux, un réfectoire, un vestiaire donnant sur le dépôt, un local d’archives, un local technique, 2 sanitaires H et F et un sanitaire PMR avec douche.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Faux-plafond par dalles, éclairage LED et néons.
* Carrelage au sol.. Aire de manœuvre, parkings, accès par barrière coulissante électrique.. Accès rapide Rouen – Dieppe – Amiens : liaisons A151, A28 et A29.. Possibilité de division mais la location à un locataire unique sera privilégiée.. Le Bailleur envisage aménager les locaux en entrepôt total ou partiel en froid positif ou négatif. Etudie tout projet et une proposition sur mesure sera faite par le bailleur en fonction des investissements.. Loyer annuel : 118 040 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 118040 Euros
Loyer annuel : 65 Euros / m2

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Convecteurs électriques
Douche(s)
EDF 380
Parking Visiteur
Sanitaires privés
Accès à quai
Accès plain-pied
Archives
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Parking Extérieur
Puissance électrique (KVA) :
Terrain clos

Accès/Desserte :
Proche Echangeur A151.

Accès rapide Rouen – Dieppe – Amiens : liaisons A151, A28, A29.

Référence interne : 76_030033

Conditions juridiques :
Bail : Dérogatoire
Durée : 24 mois
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 12.348 Euros HT.