LOCAL D’ACTIVITES EPAIGNES de 1320 m² – 27_037011

A LOUER

Dans une ZA, sur un terrain de 2 720 m², un entrepôt neuf de 2023, d’environ 1 320 m², divisible en 5 cellules : 4 x 220 m² et 440 m².
Accessible par 6 portes sectionnelles électriques de 4 x 4 m et 6 portes piétons.
Dispose également de 6 fenêtres en façade.. * Grande hauteur de 6.5 à 8.5 m.
* Pas de bureau ni sanitaire.
* Eau compteur décomptant.
* Fibre optique.
* EDF Tri 36 KVA.
* Eclairage zénithal LED.. 13 places de parking dont une PMR.. Egalement disponible à la vente.. Loyer annuel : 12 672 € HT/HC pour une cellule de 220 m² et 24 344 € HT/HC pour la cellule de 440 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 75032 Euros
Loyer annuel : 56.84 Euros / m2
Charges annuelles : 2160 Euros
Charges annuelles : 1.64 Euros / m2

Prestations :
Bâtiment grand terrain
Courant faible
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Porte sectionnelle motorisée
Sprinckler
Toiture isolée avec : double peau
Accès plain-pied
Charge au sol : 2 T
Eclairage
EDF 380
Fibre optique
Installation électrique existante
Puissance électrique (KVA) : 36
Terrain clos

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037011

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur.