LOCAL D’ACTIVITES DEVILLE LES ROUEN de 787 m² – 76_030246

A LOUER

Sur un terrain de 990 m², un ensemble immobilier indépendant d’environ 787 m², comprenant :. – une partie atelier-entrepôt d’environ 647 m², composée d’un grand local de stockage de 495 m² + un autre espace de 126 m² communicant + 2 mezzanines de stockage (non comptabilisées dans la surface).
Vestiaire, sanitaire, douche et salle de repos en étage pour 26 m².
* Hauteur de 3,10 à 7,50 m.
* Accès par un grand volet roulant de plain-pied.
* Toitures en fibrociment non amiantées sur charpente métallique et bois + isolation sous toiture par dalles de shedisol.
* Belle dalle béton.
* Ancien chauffage par radians gaz à vérifier car non utilisé.. – Bureaux aménagés d’environ 140 m², dans une ancienne maison d’habitation sur deux niveaux + grenier (non comptabilisé dans la surface), composés au rez-de-chaussée (80 m² environ), d’une entrée, d’un grand bureau et de 3 autres pièces à usage de bureaux ; et au premier étage (60 m² environ), de 3 bureaux, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un sanitaire + grenier non aménagé.
* Travaux récents, belles prestations.
* Fenêtres double vitrage + volets de protection.
* Chauffage gaz par chaudière récente et radiateurs.. Site clos.
Cour sur le devant.
Accès PL.. Loyer annuel : 50 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 50400 Euros
Loyer annuel : 64.04 Euros / m2

Prestations :
Couverture fibrociment
Parking Extérieur
Accès plain-pied
Individuel au gaz
Toiture isolée

Accès/Desserte :

Proche A 150 et N 15

Référence interne : 76_030246

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 3.263 Euros HT.