LOCAL D’ACTIVITES DARNETAL de 1460 m² – 76_030352
Résumé
- Mis à jour le :
- décembre 11, 2025
- 76_030352
- 1 460.00 m2
- 76160
- 96.000 €
A LOUER
Sur un terrain de 4 503 m², un bâtiment indépendant d’environ 1 460 m², se décomposant en :. 1/ En façade, une partie bureaux en R+1, d’environ 500 m², comprenant un SAS d’entrée, une grande salle de réunion, plusieurs pièces à usage de bureaux, sanitaires dont un PMR, réfectoire, local technique et une dizaine de bureaux de tailles différentes.
* Fenêtres aluminium simple et double vitrage et volets roulants électriques.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Nombreux placards dans les bureaux.. 2/ A la suite, un dépôt d’environ 645 m², construit en bardage simple peau et doublage placoplatre, charpente métallique, toiture bac acier et isolation par dalles.
* Mezzanine d’environ 120 m² (non comptabilisée dans la surface).
* Chauffage par aérothermes gaz récents.
* Hauteur de 6,50 à 7 m.
+ un SAS de livraisons d’environ 65 m², avec accès de plain-pied par volet électrique de 3 m de haut.. 3/ Expo et salle de cours dans l’extension sur le côté, d’environ 250 m², communicant avec le dépôt, comprenant un magasin/expo de 200 m² et une salle de formation de 50 m².
* Construit en bardage double peau.
* Chauffage par aérothermes gaz.
* Vitrine et volet de protection.
* Bon état général.
* Prévoir rafraichissement dans les bureaux.. Toitures neuves.. Grand parking sur le solde du terrain pour environ 50 VL.
2 accès avec barrières. Accès PL.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 96 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 96000 Euros
Loyer annuel : 65.75 Euros / m2
Prestations :
Hauteur sous ferme : 6.50 m
Couverture bac acier
Portes plain-pied : 1
Accès/Desserte :
Proximité voie rapide
accès rouen pratique
Référence interne : 76_030352
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 8.848 Euros HT.
Certificats Energétiques
