LOCAL D’ACTIVITES CRIQUEBEUF SUR SEINE de 1451 m² – 27_0316

A LOUER

Aux portes de Rouen, au bord de l’A13, un local d’activités d’environ 1 451 m², comprenant :. – une partie atelier-dépôt d’environ 1 238 m², en parfait état, avec quais de messagerie desservant 20 portes sur deux faces, soit 40 emplacements et 6 quais semi-remorques + une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m.
* Chauffage par radiants électriques infrarouges.. – une partie bureaux et locaux sociaux d’environ 213 m² : au rez-de-chaussée (107 m²), un open-space ; et à l’étage (106 m²), une salle de réunion, 3 bureaux, une salle de pause et cuisine.
* Chauffage par convecteurs électriques neufs.
* Eclairage LED dans les bureaux.. Terrain clos de 10 421 m² avec portail électrique grande largeur.
Grande cour bitumée d’environ 5 000 m².
30 places de parking.. Loyer annuel : 100 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 100000 Euros
Loyer annuel : 68.92 Euros / m2
Charges annuelles : 5200 Euros
Charges annuelles : 3.58 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 3.5
Nature du sol : béton
Portes Quai niveleur : 45
Couverture bac acier
Hauteur sous sablière : 3.7
Portes plain-pied : 1

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_0316

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière incluse dans les charges (en 2025 : 5.114 Euros HT).