LOCAL D’ACTIVITES BRETTEVILLE SUR ODON de 2694 m² – 14_39001

A LOUER

Au sein d’un bâtiment plus vaste, local d’activités ou entrepôt avec show-room et bureaux, d’environ 2 694 m², divisible en 2 cellules :. 1/ Cellule 1 : 1 194 m² correspondant au show-room + bureaux et locaux sociaux + stockage. – Accueil show-room de 238 m² env.. – un atelier ou entrepôt communiquant avec le show-room, chauffé par aérothermes gaz et sol carrelé, avec porte piéton anti panique vers l’extérieur de 440 m² env.. – Bureaux et locaux sociaux de 516 m²env. en R+1 (250 m² env. au rez-de-chaussée + 266 m² env. à l’étage), refaits entièrement récemment. Clim réversible. 2/ Cellule 2 : 1 500 m² correspondant à l’atelier-dépôt

– un entrepôt, dalle béton, disposant de 2 portes sectionnelles de 4 x 4 m et une plus petite sur le côté.. * 2 portes coulissantes de 2 et 3 m de large permettent de communiquer entre les 2 espaces.
* Mur coupe feu 1h en séparatif.
* Hauteur sous ferme : 6 à 7,60 m.. Terrain clos avec parking et 2 portails partagés entre les locataires en place.
Quote-part privative de surface extérieure pour parking et stockage d’environ 2 210 m².. Loyer annuel : 140 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 140000 Euros
Loyer annuel : 51.97 Euros / m2
Charges annuelles : 16500 Euros
Charges annuelles : 6.36 Euros / m2

Prestations :
Portes plain-pied : 5
Couverture bac acier

Accès/Desserte :
Zone d’Activités de CARPIQUET
CAEN centre

Référence interne : 14_39001

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 11.666,66 Euros H.T. et hors charges par mois.
Les provisions pour charges comprennent : eau, espaces verts, entretien du portail et taxe foncière.
Taxe foncière à la charge du Preneur