LOCAL D’ACTIVITES BARENTIN de 265 m² – 76_030433

A LOUER

Local d’activités ou bureaux avec stockage, réhabilité(s) récemment, d’environ 265 m², se décomposant en :. – une partie bureaux en R+1 de 165 m², comprenant un show-room, 5 bureaux, une salle de pause avec cuisine, une douche et des sanitaires.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiserie alu double vitrage.
* Sol lino.
* Faux-plafond avec luminaires encastrés LED.. – une partie atelier-dépôt de 100 m², disposant d’une porte sectionnelle électrique (H 4 x L 3,5 m).
* Construit en briques, charpente bois, toiture en tuiles mécaniques (refaite en 2025) et dalle béton.
* Hauteur sous plafond : 5,20 m.
* Pas de chauffage.
* EDF 380 V.
* Eclairage LED.. Loyer annuel : 15 000 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Bail notarié : 1 250 € HT à la charge du preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 22000 Euros
Loyer annuel : 83.02 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Douche(s)
Faux plafond
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Vidéophone
2 entrées palières
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Double vitrage
EDF 380
Fibre optique
Interphone
Nombre de bureaux : 5
Peinture
Porte Sectionelle : H 4 x L 3,5 m
Réseau air comprimé
Sanitaires privés
Vitrine

Accès/Desserte :

Gare à 500 m.

Référence interne : 76_030433

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2025 à la charge du preneur : 2.670 Euros.
Bail notarié : 1 250 Euros HT à la charge du preneur.