LOCAL D’ACTIVITES BARENTIN de 233 m² – 76_029916

A LOUER

Sur la ZAC du Mesnil Roux, un local d’activités d’environ 233 m², comprenant :. – un atelier-dépôt de 128 m² disposant d’une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
* Hauteur de 4,8 à 6,5 m.
* EDF 380.
* Eclairage par néons.. – une partie bureaux de 105 m² se décomposant en 3 bureaux, un local d’archives et un bloc sanitaire.
* Petit Travaux de rafraichissement à prévoir.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Eclairage par néons.. + une mezzanine à usage de stockage d’environ 122 m² (non comptabilisée dans la surface).. 5 places de parking.. Loyer annuel : 20 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 20400 Euros
Loyer annuel : 87.55 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles
EDF 380
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Peinture
Portes plain-pied :
Sprinckler
Accès plain-pied
Archives
Charge au sol : Lourde
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Kitchenette
Nombre de bureaux : 3
Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3 m
Sanitaires privés
Toiture isolée

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_029916

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 4.185 Euros HT.