LOCAL D’ACTIVITES BARENTIN de 1700 m² – 76_030380

A LOUER

Sur la ZAC du Mesnil Roux, un entrepôt avec bureaux d’environ 1 700 m², comprenant :
– un dépôt de 1 434 m² de grande hauteur (9,60 m) dont une réserve de 102 m² (local fermé) .
– une mezzanine de stockage de 175 m².
– une partie bureaux et locaux sociaux de 91 m² : un bureau d’expédition/réception de 11 m², un grand bureau ou open-space de 25 m², une salle de réunion de 25 m², une cuisine, une salle de pause, un vestiaire, des sanitaires et un local technique.. * Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Dispose de 2 quais PL avec portes sectionnelles électriques de L 3 x H 3,5 m.
* Convecteurs électriques dans les bureaux.
* EDF 380.. Terrain indépendant de 4 763 m², aire de manœuvre, parkings.. Loyer annuel : 125 704 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 125704 Euros
Loyer annuel : 73.94 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Façade bardage simple
Hauteur sous plafond : 9,60 m
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée
Vestiaires
Accès à quai
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
EDF 380
Faux plafond
Kitchenette
Peinture
Site clos
Type de charpente : métallique

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030380

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 13 495 Euros HT.