LOCAL D’ACTIVITES BARENTIN de 12259 m² – 76_030223

A LOUER

A environ 20 km au nord Ouest de Rouen, beaux locaux industriels d’une surface développée d’environ 12 259 m², comprenant 9 000 m² d’ateliers-dépôts et 2 795 m² de bureaux (répartis en 5 zones) + 464 m² de locaux sociaux et restaurant d’entreprise.. * Immeuble construit en 1995. Locaux très lumineux.
* Murs en bardage métallique et vitrages, charpente métallique et toiture terrasse en bac acier double peau.
* Dalle béton traitée quartz.
* Hauteur de 4 à 6,50 m.
* Nombreux équipements.
* Possibilité forte puissance électrique : transformateur (anciennement 1 000 kVA).
* Canalis.
* Possibilité chauffage par gaz dans la partie activité.
* Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en allège dans la partie bureaux.
* TGBT.
* SSI alarme de type 3.
* Désenfumage : exutoires à commande pneumatique en toiture. Détection incendie.. Accès par 5 quais de chargement avec niveleurs + rampes et accès de plain-pied.. L’activité actuelle n’est pas soumise à autorisation dans le cadre de la nomenclature des Installations classées pour la protection de l’environnement.. Très grand terrain de 33 007 m², incluant 150 places de parking.. Loyer annuel : 490 360 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 490360 Euros
Loyer annuel : 40 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 4 à 6.50 m
Couverture bac acier
Puissance électrique (KVA) : 1000

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030223

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 59.500 Euros HT à la charge du preneur.
Assurance bailleur 2024 : 22.000 Euros HT à la charge du preneur.