LOCAL D’ACTIVITES ARGENCES de 678 m² – 14_040174

A VENDRE

A environ 15 min à l’Est de Caen, un ensemble immobilier récent (2020), d’environ 678 m², comprenant :. 1/ Local d’activités d’environ 542 m² :
– un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.
– une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.
– un logement de fonction à l’étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux).. 2/ Local d’activités d’environ 136 m² :
– un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.
– une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².. N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.
. * Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.
* Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.
* Volets roulants électriques sur l’ensemble du bâtiment.
* 360 kVA.. Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.
Aire de manœuvre, parking.. Possibilité de construire une surface complémentaire sur la réserve foncière ou d’agrandir le bâtiment existant. Beau potentiel.. Egalement disponible à la location (sauf le logement).. Ce prix de vente s’entend HD (947 400 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 947400 Euros
Prix de vente : 1397.35 Euros / m2

Prestations :
Façade bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée : 3
Télésurveillance
Toiture isolée
Convecteurs électriques
Jardin
Puissance électrique (KVA) : 360 kVA
Terrain clos

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040174

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 : 3.076 Euros.