LOCAL COMMERCIAL VAL DE REUIL de 188 m² – 27_0794

A VENDRE

Au cœur du centre-ville de Val de Reuil, accolés au supermarché Auchan, 3 locaux commerciaux à la suite, 100% loués, d’une surface totale d’environ 188 m², se décomposant en :. – Lots 1 et 2 d’environ 118 m², loué à SO DÉLICES
Local à usage de restauration rapide, comprenant une salle d’environ 30 places, un comptoir de vente, une cuisine, un sanitaire PMR.
Le tout en parfait état, accès PMR, climatisation réversible et vitrines alu récentes, une réserve comprenant une chambre froide, accès par rideaux métalliques.. Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 01/02/2023 avec un loyer initial annuel d’environ 22 467 € HT.. – Lot 3 d’environ 70 m², loué à MONDIAL EXPRESS 27
Local à usage d’épicerie, comprenant un magasin, une petite réserve sur l’arrière et un wc.
Le tout en parfait état, climatisation réversible et vitrines alu récentes.. Bail commercial de 3/6/9 ans ayant débuté le 13/04/2017 avec un loyer initial annuel d’environ 10 444 € HT.. Soit un revenu initial annuel de 32 911 € HT.. Taxe foncière Intégralement remboursée par les locataires.. Très bon emplacement.
Grand parking extérieur face à la place du marché.. Ce prix de vente s’entend HD (345 000 €) et honoraires inclus.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 345000 Euros
Prix de vente : 1835.1 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_0794

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 4.190 Euros à la charge des preneurs.