Résumé
- Mis à jour le :
- février 14, 2025
- 14_38970
- 700.00 m2
- 14740
- 52.800 €
A LOUER
Sur une ZA, local commercial ou local d’activités indépendant, d’une superficie totale d’environ 700 m² (SDP), actuellement divisé en deux parties de 350 m² (SDP), pouvant être réunies.. 1/ Première partie (gauche) comprenant :. – un show-room de 225 m², 2 bureaux (15 et 9.50 m²), un local technique (6 m²) et un sanitaire PMR.
* Belle vitrine de 10 m linéaire en façade et 4m linéaire sur le côté du bâtiment donnant sur une terrasse bois.
Les vitrines sont sécurisées par un rideau métallique.
* Hauteur sous plafond de 3,50 m.. – une zone de stockage de 50 m², d’une hauteur d’environ 5.30 m, ainsi qu’un sanitaire avec douche et une mezzanine plancher bois (non comptabilisée dans la surface).
Elle dispose d’une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 2,70 m.. Loyer annuel : 28 200 € HT/HC.. 2/ Deuxième partie (droite) comprenant :. – un show-room de 137 m².
* Vitrine de 10 m² linéaire en façade, doublée d’un rideau métallique.. – une zone de stockage de 138 m², disposant d’une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 5,30 m.. – des bureaux et locaux sociaux de 60 m² (une douche et 2 sanitaires dont 1 PMR donnant sur la zone bureaux, et un sanitaire avec douche donnant sur le dépôt).. Loyer annuel : 26 400 € HT/HC.. * Mur coupe feu 2h entre les deux lots.
* Chauffage électrique, ballon d’eau chaude pour chaque partie.
* Alarme.
* Compteur en triphasé.. Terrain privatif non clos.
16 places de parking en extérieur (8 pour chaque lot dont une PMR chacun).. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 52800 Euros
Loyer annuel : 75.43 Euros / m2
Charges annuelles : 1020 Euros / m2
Accès/Desserte :
RN13
Référence interne : 14_38970
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 4200 Euros HT à la charge du preneur.
Refacturation eau : 50 Euros/mois = 600 Euros/ an
Provisions pour charges: 85 Euros /mois pour entretien des espaces verts
Certificats Energétiques
Schedule a tour
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