LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 960 m² – 76_9695

A LOUER

Situé à proximité du secteur Saint-Sever, un local commercial d’environ 960 m², composé d’un grand magasin, d’un hall d’exposition, de 6 bureaux positionnés en périphérie, de 2 pièces d’archives, d’une kitchenette et de sanitaires H/F.
2 SAS vitrés équipés de volets roulants métalliques électriques.
* Faux-plafonds à 3 m de haut.
* Revêtement de sol dalles PVC dégradées.
* Murs agglo + fibrociment en partie haute, charpente métallique, toiture fibrociment amiante + grande partie en translucides.
* Chauffage gaz par aérothermes pour le magasin + radiateurs dans les bureaux.
Locaux très clairs.
Loyer annuel : 78 000 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
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Loyer annuel : 78000 Euros
Loyer annuel : 81.25 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_9695

Conditions juridiques :
Bail : 20230824
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2022 : 15.512 Euros à la charge du preneur.